Βεβαιώσεις Μηχανικού

Η βεβαίωση μηχανικού είναι ένα επίσημο έγγραφο που εκδίδεται από αδειοδοτημένο μηχανικό και πιστοποιεί την κατάσταση ενός ακινήτου ή της κατασκευής του, σχετικά με διάφορους κανονισμούς, όρους και προδιαγραφές που αφορούν την οικοδομική άδεια, την ασφάλεια, τη συντήρηση και την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.

Είδη Βεβαιώσεων Μηχανικού:

1. Βεβαίωση Στατικής Επάρκειας: Πρόκειται για έγγραφο που πιστοποιεί ότι το κτίριο πληροί τις απαιτήσεις στατικής επάρκειας και ότι δεν παρουσιάζει προβλήματα ή κινδύνους για την ασφάλεια των ενοίκων ή χρηστών του.

2. Βεβαίωση Κατασκευής: Επιβεβαιώνει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες του ακινήτου έχουν εκτελεστεί σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια και τη σχετική οικοδομική άδεια.

3. Βεβαίωση Ενεργειακής Απόδοσης: Πιστοποιεί την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου, αποδεικνύοντας την ενεργειακή απόδοσή του, με σκοπό την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος.

4. Βεβαίωση Οικοδομικής Άδειας και Νομιμότητας: Βεβαιώνει ότι το ακίνητο ή η κατασκευή πληροί όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου, και ότι η οικοδομική άδεια είναι έγκυρη και τηρείται σύμφωνα με τη νομοθεσία.

5. Βεβαίωση Δόμησης Μικρής Κλίμακας: Αφορά μικρές κατασκευαστικές ή ανακαινιστικές εργασίες που δεν απαιτούν πλήρη οικοδομική άδεια, και πιστοποιεί ότι η εργασία δεν παραβιάζει πολεοδομικές ή οικοδομικές διατάξεις.

Διαδικασία Έκδοσης:

Η διαδικασία για την έκδοση των βεβαιώσεων μηχανικού περιλαμβάνει τα εξής βήματα:

1. Αυτοψία του Ακινήτου: Ο μηχανικός επισκέπτεται το ακίνητο και πραγματοποιεί έλεγχο για να διαπιστώσει την κατάσταση του, τις κατασκευαστικές παραβάσεις (εάν υπάρχουν), και την τήρηση των απαιτήσεων του κανονισμού.

2. Συγκέντρωση Σχετικών Εγγράφων: Ο ιδιοκτήτης παρέχει τα απαραίτητα έγγραφα, όπως οικοδομική άδεια, συμβόλαια, και άλλα πιστοποιητικά που αφορούν το ακίνητο.

3. Έκδοση Βεβαίωσης: Μετά τον έλεγχο, ο μηχανικός εκδίδει τη βεβαίωση που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και απαιτήσεις του ιδιοκτήτη ή της εκάστοτε διαδικασίας (πώληση, ενοικίαση, ενεργειακή αξιολόγηση, κτλ.).

4. Πλήρης Φάκελος: Ο ιδιοκτήτης παραλαμβάνει τη βεβαίωση σε φυσική μορφή, καθώς και όλα τα απαραίτητα έγγραφα.